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2016年房价暴涨 买房还是必威体育官方网站?

http://money.591hx.com 2016年09月30日 08:57:50 第一黄金网
  第一黄金网9月26日讯:2016年以来房价暴涨,买房还是必威体育官方网站?这是一个简单的数学题,但是却没有准确的答案。有人说,房价上涨,当然买房收入更高;但是也有人认为,必威体育官方网站收益更快。相比2016年上半年的上证指数相比,房价无疑是跑赢股市的。 买房还是必威体育官方网站 买房还是必威体育官方网站   2016年房价暴涨,2015年买房都赚了,尤其是在一线城市,或许一年赚了几百万。来自中国统计局数据显示,2016年7月份全国房价虽然环比涨幅有所降低,但是房价仍在上涨。根据百城房价数据显示,2016年7月份全国房价均价已经超过12000元/平米,其中深圳房价达到53384元/平米,较去年同期上涨了近2万元/平米,相当于一套100平米的商品房住宅一年上涨200万元。   与房价暴涨相比,股市,2016年开年4次“熔断”,必威体育官方网站的都亏了,而且亏得一塌糊涂。截止周一(9月26日)中国股市上证指数报2980.43点。失守3000点。   然而有意思的是李大霄最近发表一篇文章提到市场现在的成交量已经小到了极致,说明市场底部已经非常坚实。振幅也已达到了极致,接下来市场该往上走了,因为已经压低到无法再往下掉。   8月份,股市增加了4300个千万级以上的大户,亿以上的大户增加了200个。然而大户在增加的同时,散户在减少,说明筹码正在从弱小者转移到有钱人的 手里,从散户转移到大户手里,从内资转移到外资手里,从胆小者转移到胆大者手里,从悲观者转移到乐观者手里。转移到一定程度,市场就会发生从量到质的变 化。   股市冷冰冰的程度达到了极致,相比之下,房市却已涨疯,热到了极致。房子只有2%的出租回报率,而股市蓝筹股有3.4%的股息回报率,恒生国企有接近3.6%的股息回报率,明显股市收益率高于楼市。这也意味着,较高股息的吸引力会逐渐把资金吸过去。无论冷热,到了一定程度,股市和房市都会发生变化。资金都讲究均衡配置,会往高收益率的地方走。这是不可避免的,而且很快就会发生。   无论是长期资本配置,还是居民家庭财产配置,随着养老金、外资、MSCI、深港通、沪港通等等途径的资金进场,长期资本配置的步伐刚刚开始。搞清楚这个趋势,对后市就乐观一些。   第一黄金网小编认为:房价无疑存在着楼市泡沫,一旦房地产泡沫破灭崩盘,系统性的金融风险也将会随之而来,债务危机也会涌现,特别是企业债将会不断地爆发出来,企业违约事件成为常态,所有的风险都会沿着债务链向金融机构聚集,商业银行将会受到首要冲击,因为商业银行向外借的房贷收不回来,到那时候收不回来,房子有没有人买,商业银行资金链就可能面临危机,所以系统系的金融危机也就无可避免了,而且人民币也有可能出现暴跌,房价暴跌货物膨胀,国内资金大幅的想国外流入,然后就陷入物价上涨,房价暴跌,资产贬值,资金大量向外流入的一个恶性循环中。所以必须警惕泡沫破灭之后所带来的系统性金融风险,这也是中国经济将面临的一个前所未有的危机,所以应当采取有效的措施来控制房价,因为对于结构性改革的成败尤为关键,因为中国的经济和住宅投资已经告别了高速增长的时期了,房地产业应当采取放缓总量,机构分化的政策,展现新发展阶段的特征,避免通过刺激房地产重回高速增长的时代,从而引发房地产泡沫破灭的风险。

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