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北上广狗们一回头 老家的房子也买不起了?!

http://money.591hx.com 2016年09月27日 08:20:26 中财网
(一)
深圳6平方米叫价88万的鸽笼房开售时,我的大学同学二梁就在现场。“我就是去看看热闹的”,他跟我说,但我猜他是揣着银行卡去的。

“这种房子太挤压人的尊严了,就像你们北京早晚高峰时期的地铁一号线,把生而为人的最后那点尊严都挤没了”,二梁点评说。然后,就在他为那点残余的尊严犹豫时,他被告知,9套鸽子笼已被抢购一空。

实际面积为12平米,包含开发商赠6平米,位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处 .
按照出售鸽子笼的地产中介绘声绘色地描述,两对夫妻都看上了一套6平米的,一个女的还在犹豫价格的时候,对方就刷卡了,刷了全款。“她就急哭了,现场要刷150万,但你刷200万也没有用,没了就是没了”,地产中介一摊手。

二梁倒是没哭,他和他的尊严形影相吊地离开了售楼处。说实话,作为朋友,我宁可他的尊严被践踏的粉碎,陪他走的是一套鸽子笼。毕竟,这鸽子笼身处深圳最核心地段,每个月大概可以租到4000块钱,就算房租一直不上涨,二梁18年后都可以收回成本。然后,他在深圳还拥有了一套小小小小的房产

他把最好的年华都献给了这个城市,这套他看不上的鸽子笼,也许是他分享到这个城市红利的唯一机会。

“大不了就回老家呗,生活成本低”,二梁在微信里跟我说。自从去年深圳房价开始发飙,二梁就时不时重复这句台词。他的老家在郑州的某个县。

下面的这句话,我敲出来删掉,删掉又敲出来几次,终于字斟句酌地发了出去“二梁啊,你有空看看郑州的房价”。

(二)
郑州,这里的房价在经历了连续40个月的上涨后,在刚刚过去的一个月,郑州的一套学区房上涨了20万。

连国家统计局公布的数据都显示,8月,郑州新房和二手房分别以5.6%和4.5%的环比涨幅,同时位居第一位。现实交易,你们懂得,总会涨幅更凶猛几分。

一位郑州市民在文博东路看好的房子,不到一个月,卖家坐地起价,从110万直接涨至145万。而且,这还只是叫价,房主目前仍不打算出手,他要再观望一周。有中介表示,郑州的学区房均价,已经逼近了3万/平,且一房难求。

这一幕,仿佛是2013的北京,2015的深圳,2016年初的上海。北上广流浪狗的家乡,终于跟上北上广的节奏了。

有统计数据显示,8月一手房的交易价格指数,北上广深同比涨幅超20%,其中上海以34.38%问鼎。但它们做的都远远还不够,多个二线城市的增长速度,都飙过了一线。其中苏州同比涨幅达48.45%,厦门、南京超过40%,合肥、天津、武汉、福州增长也都在20%以上。

连国家统计局的数据都显示,8月全国房价同比、环比上涨城市个数继续增加。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,分城市看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大,二三线城市则继续扩大。

统计局在说什么?二三线城市房价要继续上涨!
股市熔断和北京买车的先进治理经验,都被应用到了南京的房地产市场,9月20日南京土地网上拍卖所拍的7幅地块全部达到最高限价而停止。于是,这7幅地将在9月23日,现场摇号决定归属。无论摇号的归属,南京楼市都要再添7家现房销售的楼盘。

9月18日,估计杭州的朋友是没有空讨论“勿忘国耻”的。由于9月19日杭州将重启限购,9月18日,杭州楼市成交再破纪录,新房二手房总共成交5105套,其中新房3265套,二手房1840套。

9月17日,某楼盘在济南奥体中心开盘,首期推出1224套房源,两个半小时便被一抢而空,销售额达11.06亿,刷新了东部楼市开盘新纪录!
“很多人‘跑着选’,有的甚至几秒钟就定下一套。抢不上的客户有的都急哭了”,售楼人员说。(插播一个问题,为什么还没有“没买到的都急哭了”售楼体红遍网络?)
(三)
春江水暖鸭先知,每一次割韭菜前,掌握着钱和资源的高能量主体们,都会先知先觉。

9月21日下午,成都传出消息,来自浙江的男性炒房客豪掷9800万元,买下了成都市高新区某楼盘的60套房子。当时该楼盘营销总监曾向媒体介绍,这位投资客买下的是上周刚开盘的8号楼房源,挑的都是110—130平米左右的大户型。在确定购买完60套新房之后,他急匆匆离开现场,留下律师和房企继续沟通合同细节等问题。

我吃肉,你喝汤可以。但是你喝着喝着汤,忽然也要切一刀肉了,这就让人很不爽了。

9月23日上午,成都市房管管理监察支队到该楼盘核查此事真实性。9月24日凌晨,此楼盘的开发商四川中德世纪置业有限公司官方微信号中德置业发布声明称,近期网传一客户一次性购买我司某项目60套房屋一事不属实,因双方未能达成购买协议,客户已退订。

半个月前,叶檀在公开演讲中说,她去了贵州的一个相当穷的地级市,毕节。这样一个城市,有四条高速公路通过,明年会有高铁通过,中国这几年的投资量,大的超乎想象。

投资的钱是谁出的?表面上看是地方政府出钱。但归根溯源到最后,无非是地方政府把地卖给谁了谁出钱,谁买房了谁出钱。地方政府的负债急剧上升,如果国企负债率到达177%,此时该怎么办?当然是让所有人买资产,把国企的负债打下去。

亲爱的们,我们又为国接盘了。这次,我们已经转移到二三线城市接盘了,毕竟这里是地方债的重灾区,听说还有毕节那样的四线乃至五线城市在等着我们。

今天,已经没有多少经济学家再愿意去谈中国的地产泡沫了,谈房价上涨,才是智商与政治都正确的选择。

此时,再讲多少日本、美国、香港地产崩盘案例,也按捺不住大家要买房的恐惧,对,就是恐惧。这里的人没见过崩盘,却见到了太多买房拉开的贫富差距。对于崩盘的恐惧是飘渺的,对于跟不上泡沫膨胀速度的恐惧,才是真实的。

这两天,任志强2015年的一篇采访被翻出来,他说“我找不到任何一个国家,需要把房价降下来的理由”,任大炮说的是实话,不过,我最喜欢的经济学家黄卫平老师也说过一句实话——在这个世界上,凡是靠房地产拉动的国家,结果没有不崩盘的。

也许不是每个北上广狗,都会有一套房等着。但每一个泡沫,都有一根针等着。(花.儿.街.参.考)

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