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6平蚁房与豪宅学位房:你应该了解的疯狂真相

http://money.591hx.com 2016年09月26日 13:54:42 证券时报网
  也许是噱头,也许是套路,疯狂的深圳楼市从来不缺头条。   对于全国楼市,最近可谓“地王”当道,但自从8月份深圳出了个“总价地王”之后,楼市的头条都被二线城市抢走。别急,深圳楼市从来不缺头条:现在您所见到的疯狂却惊人的“类似”,这时候您更需要看清是疯狂背后的真相。   6平蚁房的迷局:故事变事故   这两天,微信朋友圈都被这张图刷屏。   其实,这种6平方米的房子早已放出风声。早在今年7月底,微信上就已传出消息,内容是说在深圳南山区白石洲的一个楼盘(侨城尚寓),面积最小的只有5.73平方米,还有几套6平方米左右的单位,也就是大家所说的“蚁房”。但在当时,记者两次前往该楼盘销售中心,销售人员均否认有这种“蚁房”,在8月初楼盘正式开盘时,“蚁房”也没有亮相,只是主推35平方米和45平方米的单位。   忽然之间,6平方米的“蚁房”说来就来,没有一丝防备。6平方米的“蚁房”确实有,面积从5.73平方米到7.48平方米不等,但开发商还赠送6平方米,实际使用面积可达到12平米左右,带卫生间及厨房。一个上午的时间不到,号称只有9套的“蚁房”就被抢完,总价88万左右。虽然是70年的住宅产权,但由于面积太小,因此首付要50万元左右。   此外,销售人员称,这几套“蚁房”每一套都有红本房产证。“这种极小户型属于历史遗留问题,当年各项规章制度还不完善,办了证就得认。现在是不可能了。”不过,记者了解到,此前就有媒体报道,深圳市规划和国土资源委员会南山管理局复函称该“蚁房”户型不属于住宅户型,与房产预售无关。此外,2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定:“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。”   不过,真实的套数究竟有多少?真相到底是什么?有销售人员对记者表示,当天只卖了4套,还有6套没放出来,叫记者继续等消息,但房源一放出来就要第一时间赶到销售现场。   销售人员还不忘加上一句:侨城尚寓还有45平方米的户型总价320万起,您不如还是先来现场看看吧。。。。。。   不管有没有卖完,不管是不是噱头,6平方米的“蚁房”的确达到十足的宣传效果:看房的人络绎不绝,“免费”抢占了各大媒体的头条,还顺便将没卖完的户型推销推销。   就在今日,深圳市规划和国土资源委员会的官方微博发布《关于侨城尚寓相关情况的通报》:接群众反映,侨城尚寓正在买卖的6平方米公寓,售价达88万元,实际销售面积远大于产权面积。我委南山管理局会同南山区规划土地监察机构今天下午正在调查中,调查结果将及时对外公布。这一场关于“蚁房”的“故事”,就要朝着“事故”发展了?

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